Cap rate, cash-flow, barèmes SCHL officiels, équité sur 25 ans, comparatif marché et rapport PDF — aperçu gratuit, rapport complet débloquable à la carte.
Contenu éducatif — ne remplace pas l'avis d'un comptable, courtier hypothécaire ou conseiller. Avis de non-responsabilité.
Chaque analyse inclut 15+ métriques calculées avec les barèmes SCHL officiels, le comparatif marché APCIQ et un rapport PDF exportable.
Taux de capitalisation et multiplicateur de revenus bruts calculés selon les standards de l'industrie. Comparaison instantanée avec le marché local.
Revenus – dépenses – hypothèque = ce que vous avez vraiment en poche chaque mois. Inclut les scénarios avec et sans studio vacant.
Prime d'assurance SCHL calculée automatiquement selon votre mise de fonds (5%, 10%, 15%). Comparaison 25 ans vs 30 ans d'amortissement.
Projection graphique de votre équité année par année. Appréciation du marché + remboursement de capital = votre enrichissement réel.
Positionnez le deal face aux plex similaires dans votre région. Score de 1 à 10 basé sur les transactions récentes au Québec.
Vous habitez dans votre plex? On calcule exactement combien votre logement vous coûte après que vos locataires paient leur part.
Des métriques vérifiables — cap rate, MRB, prime SCHL et comparatif marché — calculées selon les règles québécoises, avec export PDF inclus.
| Alternative | Coût | Délai | Spécialisé QC | Disponible 24/7 |
|---|---|---|---|---|
| Consultation sur mesure | 150–300 $ | 24–48 h | Oui | Non |
| Excel maison | 0 $ | 2–4 heures | Non | Oui |
| Outils US (Mashvisor) | 50–100 $/mois | Instantané | Non | Oui |
| CalculateurPlex.com | Aperçu gratuit | Quelques minutes | Oui | Oui |
Cap rate, cash-flow et prix d'offre cible sont calculés à partir de vos loyers, dépenses et financement — pas d'approximation générique.
L'outil signale aussi les deals surévalués : cap rate sous la moyenne régionale, cash-flow négatif ou prix d'offre trop élevé par rapport à votre cap rate cible.
Prime SCHL, amortissement 25 vs 30 ans et mise de fonds minimale calculés selon les barèmes officiels publiés par la SCHL — pas des approximations génériques.
Paiement à la carte ou par abonnement via Stripe. Aucune donnée bancaire n'est stockée sur nos serveurs — Stripe gère la transaction de bout en bout.
Cap rate, cash-flow, prix d'offre recommandé et comparatif marché — calculs basés sur les barèmes SCHL et les données APCIQ/Centris.
Prix demandé, loyers par unité, taxes, assurances, mise de fonds. Notre formulaire intelligent préremplit les valeurs typiques pour votre région.
Cap rate, cash-flow et MRB calculés instantanément avec vos données — sans compte ni paiement.
Prime SCHL, équité sur 25 ans, comparatif marché, verdict deal et prix d'offre recommandé — PDF téléchargeable. Paiement sécurisé Stripe, sans abonnement.
Barèmes SCHL, comparatif marché APCIQ et métriques de rentabilité — avant de faire une offre.
Sans abonnement · Aperçu gratuit · Remboursé si insatisfait